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有限公司结业之一二(续)

MyGonews解释命令 建筑基地法定空地「新规定」

文:邱义祖会计师“财叔,那天听你和小全解释了一些有关有限公司结业的知识,我回去也有看了些资料,想说看看有什么地方可以帮到小全的。”小方说道。“那很好啊,你有什么地方还需要我指点下的吗?”财叔问道。“我发现清盘申请或处理的有关程序挺复杂的,看得我头昏脑涨。”小全绕了绕了头发说道。“没关系,你听了我的解释后,就会明白了,哈哈!”财叔自信地说道。

“强制清盘是当一家公司无偿还债务能力时而被法院下令清盘。打个比方,当公司欠款500令吉以上,而在债权人寄出律师函的21天内无法偿还债务,该公司将被认为无力偿还债务。这时,债权人就有权向法院提出清盘申请。当法院开始清盘后,公司不得出售其产业或改变股东的地位,对公司产业的任何查封和扣押一律无效。在法院的解散命令下达后,公司即从该日起解散。”(未完待续)

“在自愿性清盘(Members’ Voluntary Liquidation)程序里,首先得根据第257条状获得书面偿付能力声明。此声明必须采用表格66,并且必须声明该公司将能够在12个月内偿还债务。接着,召开董事会议,并必须在本次会议上提出偿付能力声明。此声明必须在发出会议通知 (提议清盘决议的日期) 之前送至商业注册局。股东将委任清盘人来结束公司的事务,并根据公司法令向大马公司委员会和破产管理署提交必要的通知。公司则必须在清盘决议通过后的10天内,通过在当地报纸上刊登的公告来宣告该事实。清盘决议的副本必须在通过后的7天内转交至商业注册局。清算人必须在受委任后的14天内将其委任通知书交给商业注册局和破产管理员(official receiver)。”财叔解释道。

“那财叔,强制清盘的程序又是怎样呢?”小全好奇地问道。

“然后得准备资产负债表,并在清盘日前核算好,如有必要,可开设清盘人银行账户(普通账户即可)。除此之外,清盘人将分配所有资产与清偿所有债务,并获得社保、公积金局及内陆税收局等的清算许可。如果股东成员自愿清盘持续超过一年,则要召集公司常年大会。接着,将任何无人认领的款项支付到公司清盘的帐户中。然后,再召开股东最终会议。准备清盘账目,显示清算的进行方式和财产处置方式并在最终会议中提出。在会议结束后的一周,清盘人必须将其账户副本交至商业注册局和破产管理员。这清盘模式的过程需要大约两年才能完成,并取决于何时收到有关当局的正式清算许可。公司解散后,在解散之日起两年内,如果清盘人或任何其他人提出申请,法庭可以发出命令宣布解散无效,如果公司没有解散,可能会采取这样的程序。”财叔再说道。

▲建筑基地法定空地嗣经指定为公共设施保留地之道路用地属无偿供公共通行使用者,河北快3和值计划网得申请免征地价税(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部2020年1月21日将发布解释令,有关建筑基地之法定空地,于核发使用执照后,嗣经地方政府依都市计画法规定,指定为公共设施保留地之道路用地,非属土地税减免规则第9条但书所称之建造房屋应保留之法定空地,其实际无偿供公众通行使用者,土地所有权人得申请依该条本文规定,免征地价税。 财政部表示,建筑法第11条第1项前段规定,本法所称建筑基地,为供建筑物本身所占之地面及其所应留设之法定空地。土地税减免规则第9条规定,无偿供公众通行之道路土地,经查明属实者,在使用期间内,地价税全免;但其属建造房屋应保留之法定空地部分,不予免征。上开但书规定,系考量依前揭建筑法规定,法定空地为建筑基地之一部分,其主要留设目的系为维护建筑物通风采光,预防建筑物过度密集,并有助景观视野、通风采光及消防等功能,其利益原即归属建筑物所有人,并为建筑申请获得核准之必要条件或承诺之义务,爰排除适用免税规定。 该部进一步说明,原属建筑基地之法定空地,嗣经地方政府依都市计画法规定,指定为公共设施保留地之道路用地,经洽内政部营建署表示,不计入建筑基地范围,爰已非属建筑法第11条第1项前段及土地税减免规则第9条但书所称建造房屋应保留之法定空地,倘无偿供公众通行使用,土地所有权人得申请免征地价税,以保障其权益。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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