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2020年04月03日 02:01:05 来源:彩票代理流水提成 编辑:彩票代理怎么找玩家

报告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

三是量增价稳,市场反弹并未推高价格。3月重点17城中有14个城市价格均价较1月和2月成交均价下跌。该研究院称,市场反弹但是并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹,整体来看绝对水平依旧较低,还没有到达能让价格明显上涨的量级。且整体供需矛盾依旧较为缓和,大部分城市的业主调价中涨价占比不足30%,买方的市场地位高。

来源:贝壳研究院  分城市等级看,一线城市成交套数同比下滑39.5%,成交面积同比下滑38.4%。其中,上海和广州下跌幅度较大,成交面积同比下降幅度均超过40%,北京成交面积同比下滑36%。深圳成交量保持低位水平,一季度受疫情影响较小,成交面积同比增长了2%。

原标题:报告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

无接触世代来临?「虚拟品牌」助攻餐饮 速食外送先贴封条

一季度,二线城市成交套数同比下滑34.9%,成交面积同比下滑31.7%。不过,也有城市在疫情中表现出较好的市场应变力,如南京和厦门商品住宅成交量在疫情之下保持增长,一季度分别增长6%和11%,其中南京成交量在二线城市中排名第五,表现抢眼。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小,仅5%,总体保持稳定。

二手房方面,链家18城一季度二手房成交量环比减少39.2%,同比减少44.6%,该季度成交量为近五年季度成交的最低水平,3月的成交量恢复至去年同期水平的63%。不过,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市,二季度改善需求释放节奏会加快,预计成交量会同比增长40%。不过,下半年市场走势与全球经济下行风险关联度增加,还存在不确定性。

一季度二手房市场快速复苏,呈现出三个特点。一是,复苏力度南强北弱,长三角地区复苏力度最强,京津冀最弱。京津冀地区(代表城市为北京、天津、廊坊)的恢复程度弱于其他地区,3月成交量大约为去年12月水平的62%,相当于去年同期水平的40%。

「无接触世代」来临?!武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情不断延烧,截至4月2日,全球确诊数已达93万9132人、4万7304人​死亡。目前已有不少国家相继要求国民「居家隔离」来防止疫情持续扩大,部分国家形同锁国状态,众多大厂及门市皆为防疫暂摆营运,不少企业纷纷转以远距工作降低人与人接触的传染风险。▲肯德基所有服务人员及外送人员皆全程配戴口罩(图/KFC提供)至于餐饮业者同样不敢松懈,有的已经做好「无接触商机」准备,从实体店转与外送平台合作,就连速食业者也推出「零接触外送」搭配「餐点封条」,显见防疫的重要性。外送平台业者「户户送」Deliveroo透过大数据分析,打造线上「虚拟品牌(Virtual Brand)」,两个月内增近三成,总计创造近200家「虚拟品牌」超过500道虚拟专属料理,平均业绩达六位数佳绩,在非常时期创造多元触角增加收益,共同抗疫。平台也将推荐合作餐厅夥伴在该地区开创当地没有的料理,善用原先既有的厨房及食材制作餐点,只需要一间厨房便能开始贩售餐点,再加上大数据工具Marketer,让餐厅拥有自主随时增加或调整优惠的权利,不只免去承租店面的成本,在平台上贩售料理试水温,如果成效佳便可进一步考虑设立实体餐厅,全方位支持餐厅于平台创立「虚拟品牌」,创造双赢局面。▲热门餐厅鸡掌柜透过「户户送」Deliveroo创造以锅物为主的「虚拟品牌」掌柜小锅(图/Deliveroo提供)像是平台上热门的餐厅「鸡掌柜」以香嫩多汁的桶仔鸡及串烧广受消费者欢迎,也透过「户户送」Deliveroo创造两间虚拟品牌,分别为以锅物为主的「掌柜小锅」,以及贩售多样米饭料理的「掌柜饭桶」,帮助餐厅总业绩成长超过十成;尽管近期因疫情延烧,店内来客数不如以往,「鸡掌柜」的王老板表示,透过与「户户送」Deliveroo合作,不只提升品牌知名度,近期总营收并没有因实体店面来客数受大幅影响,反而业绩由亏转盈,证实开发「虚拟品牌」的重要性。另一美食外送平台foodomo近期也开始提供「无接触」外送服务,宣导外送员配送期间需戴上口罩、手机表面与保温袋落实清洁;foodomo执行长张铀玮观察表示:「疫情期间,民众选择美食外送平台的频率明显提升,2 月外送单量较 1 月大幅成长5成,更较去年同期成长4倍;3月推出的38% LINE Points回馈,也获回响。4月庆海底捞上架,将再持续加码10% LINE Points回馈。▲foodomo欢庆新店「21世纪风味馆」上架,输入优惠码「享吃21世纪」,消费满299元现折100元(图/foodomo提供)而面对疫情严峻的挑战,台湾肯德基近日推出「零接触外送」及「餐点封条」两大措施,透过线上订餐并使用电子支付,即可选择「零接触外送」服务选项,消费者可指定外送员将餐点「放在(家)门口」、「管理室/警卫室代收」或是「户外定点取餐」,在贴心防疫措施下,享受现做美味。 除了零接触外送服务,餐点也将贴上安心餐点封条封口,制作过程严格把关,并降低外送过程人为接触,让消费者安心享用。▲肯德基推「零接触外送」搭配「餐点封条」防疫再升级!(图/KFC提供)台湾肯德基说明,除针对线上订餐提供「零接触外送」服务,现行多元化点餐措施也可大幅降低与消费者接触的方式进行服务。透过线上订餐系统,选择「预订快取」提供外带专属通道,可以快速取餐。全台有43家餐厅提供专属「汽机车点餐车道」,减少和店员接触机会;全台50家餐厅提供「自助点餐机」服务,支援信用卡、悠游卡、Apple Pay、Samsung Pay、Google Pay、及街口支付多元支付方式,并且每30分钟定时消毒,落时防疫安全距离。▲消费者可指定外送员将餐点「放在(家)门口」、「管理室警卫室代收」或是「户外定点取餐」(图/KFC提供)至于foodpanda自有电商品牌pandanow熊猫严选则针对清明节推出「祭祀组合包」,帮消费者备齐纸钱、线香、鲜花、水果等祭祀用品,提供一站式购物体验,仅需要动动食指,就有专人将所需要的拜拜用品即时送至指定地址,让民众祭祖也能防疫。foodpanda除了因应节庆推出新商品及服务,也提供全平台免服务费以及300元购物金优惠,即日起在熊猫商城订购熊猫商城及熊猫严选商品,满 300元并输入优惠码 【3X100】,即可享3次现折100元优惠。▲foodpanda自有电商品牌pandanow熊猫严选针对清明节推出「祭祀组合包」(图/foodpanda提供)

同时,“卖小房买大房”的改善需求积极入市,二季度改善需求释放节奏会加快。疫情发生以来,新增挂牌房源中90平以下、小居室房源占比明显提升,而带看层面上,大户型、次新房的带看占比上升。疫情还使得客户对于通风防疫条件更好的板楼偏好增强。

不过,该研究院也说:“随着全国疫情防控形势稳定,3月市场成交快速修复,重点18城链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%,目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。市场呈现明显的”V“形走势,表明我国房地产市场具有较强的韧性。”

二是刚需先行。网络彩票代理招盟随着复工复产稳步推进,因疫情而积压的需求在3月开始释放,其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。

一、二线城市新房成交套数下降超3成

贝壳研究院称,受疫情影响,2020年一季度66座大中城市成交规模不理想,总成交面积和总成交套数分别为4247万平方米、37万套,累计同比分别下滑28.6%、30.7%。

在各城市层级中,彩票代理拉人真难三四线城市受疫情的影响最小,一季度,三四线城市新房成交套数同比下滑17.1%,成交面积同比下滑15.6%。

对于未来,贝壳研究院预计,二季度二手房市场将继续复苏,但长期存在不确定性。数据显示,3月18城链家二手房市场的新增房源量与新增客源量均出现快速回升,其中新增客源量环比增加53.2%,同比增加96.2%,达到2019年以来新增客源量的月度峰值水平。

该研究院认为,长期来看,一线城市需求量仍在,疫情后下跌幅度较大的一线城市将出现一定程度的反弹。

3月二手房成交量恢复至去年同期六成

“一二线城市下滑幅度较大,主要受疫情严重程度影响,预计市场进入恢复期后,一二线城市也将进入快速增长阶段,重新成为市场上涨的主要拉动力量。”该研究院分析称。

据了解,链家重点18城包括北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都。

贝壳研究院2日的另一份报告显示,在其监测的18个重要城市中,一季度链家二手房成交量(即成交套数)环比减少39.2%,同比减少44.6%,该季度成交量为近五年季度成交的最低水平。

上述研究院称,杭州是全国首个从政府层面全面推出“线上售楼处”制度的城市,有效应对线下销售停滞问题。南京房管局则早在2月20日就提出房地产线下销售恢复开放,在全国房地产市场“冰封”的情况下,抢占了市场先机。

分区域看,网上的彩票代理怎么做预计二季度市场复苏力度为“长三角>二线省会城市>珠三角>京津冀”。

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